Описание
Ваpианты площади: 1150 м2, 2300 м2, 2530 м2, 5050 м2, 7348 м2. Пpямое предложeние oт собcтвeнника. Без комиcсии для apeндaтoра. Вoзмoжeн тoрг. Южнoе нaправление, 4 км от МКAД. Cклад гoтoв к заезду аpeндaтopa с 20 мая 2025 годa. Адpе<ссылка-удалена> Moсковcкaя облacть, Виднoе, Пpoектиpуeмый пp. № 253, 20Б. Cовpемeнный склaдcкой комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 3 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Рядом съезды на Володарское и Белокаменное шоссе. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе не заезжая на МКАД или внутрь Москвы. Огороженная и охраняемая территория, система видеонаблюдения внутри помещения и по периметру, пропускной режим въезда, система доступа на склад. На территории работает профессиональная управляющая компания. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю. Основные характеристики складского помещения 7348 м2:- В складском отдельном здании общей площадью 7348,6 м2, на территории складского комплекса. Год постройки здания - 2023. Склад № 5 на общей схеме складского комплекса.- Общая складская площадь на 1-м этаже 6885,9 м2, офисы на антресольном этаже 462,7 м2 (часть офисной площади можно также использовать под склад или шоу-рум, есть грузовой подъемник).- Возможно деление склада на несколько частей (перегородки поставит собственник):- возможно деление первой секции склада на 2 части 1150 и 1150 м2 (габариты каждой части 24 х 48 метров).- целиком первая часть - 2299,6 м2 склад без офиса, трое доковых ворот + одни ворота для въезда с нулевого уровня,- вторая часть -2530,6 м2 (2286,6 (склад) + 244 м2 (офис), четверо доковых ворот,- третья часть - 2519,7 м2 (2299,7 (склад) + 220 м2 (офис), трое доковых ворот + одни ворота для въезда с нулевого уровня, Либо на 2 части:- первая часть - 5049,0 м2 (4586,3 - склад, 462,7 (офис)),- вторая часть - 2299,6 м2 склад без офиса- Габариты каждой секции по полу 48 х 48 метров.- Материал пола - железобетон с полимерным покрытием,- Ворота подъёмные (типа - рольставни), докового типа, на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами – 10 шт., для въезда с нулевого уровня – 2 шт.- Рабочая высота потолков до фермы – 6,5 м, до потолка 8 метров. Шаг между фермами 6 метров. Сетка колонн – 6*24- Стены из панелей типа «Сэндвич».- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.- Есть подъемник на антресольный уровень, который можно использовать также под склад, или шоу-рум.- Количество мокрых точек – 22 шт.- Электрическая мощность – 80 кВт- Парковка на территории объекта. Тип парковки - для грузового транспорта, для легковесного транспорта- Дополнительные услуги: ответственное хранение, таможня, транспортные услуги- Земельный участок - в собственности- Профессиональная управляющая компания складским комплексом- Вентиляция - естественная- Отопление - автономное, своя котельная на территории- Система пожаротушения - гидрантная, плюс датчики пожарной сигнализации.- Инфраструктура - офисные помещения, центральная рецепция, столовая в шаговой доступности.-Коммерческие условия: Ставка аренды по складской и офисной площади без НДС и ОПЕКС: 1300 руб./м2/мес., 15 6000 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 1150 м² без НДС и ОПЕКС: 1 495 000 руб. в месяц. ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 100 руб./м2/мес или 1200 руб./м2/год, без НДССтавка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1400 руб./м2/мес.,16 800 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 1150 м² с ОПЕКС: 10 288 040 руб. в месяц. без НДС. Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС и НДС (20%): 1680 руб./м2/мес., 20160 руб./м2/год. Общая сумма аренды за площадь 1150 м2 с ОПЕКС и НДС (20%): 1 932 000 руб. в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление. Стоимость въезда на территорию и парковки - бесплатная в течение 1-го часа, дальше согласно тарифной сетки. Юридический адрес предоставляется. Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы. Агентов просьба не беспокоить.
